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【前天上午,揚州商業地產代表項目東方國際商業廣場在南京舉辦了一場別開生面的展銷會。與以往商業地產“異地營銷”的模式不同,此次東方國際商業廣場不僅是來推廣自己的商鋪,更為南京市民帶來了近200家商戶的產品。東方國際商業廣場全案代理公司點今中國的營銷總監陸欣表示,這是揚州東方國際商業廣場首創的“三位一體”運營模式,將實體店、網店、展銷會這三種途徑結合起來,同時為物業招商、物業運營服務,共同開拓市場。

 

  陸總告訴記者:“我們打算以后將東方國際商業廣場作為平臺,與淘寶、阿里巴巴等電商合作,在網上建立一個揚州特色產品展銷區,統一策劃宣傳,這樣平攤到每個商戶頭上的費用可能就只有幾百元,大大降低了商戶的宣傳成本。此外,我們還將在廣場內打造一個國外特色食品一條街,讓揚州市民不出揚州就可以買到世界各地的食品,而且在價格上,會比超市商場內便宜20%左右。”

 

  不僅如此,為了拓展商戶商品的銷路,提高在全國的知名度,東方國際商業廣場還將“主動亮劍”。星鴻置業(香港)有限公司董事長薛銀瑯告訴記者:“從今年開始,我們將在揚州、南京、淮安、鄭州等地舉行16場展銷會,東方國際商業廣場的商戶將來可以根據自己的需要報名參加,改傳統在家等客戶的被動銷售模式為上門銷售的主動推銷模式,變坐商為行商。通過舉辦這樣的會展,既能解決我們商鋪的銷售壓力,又能為商戶提供更多的附加服務,還能不斷創新市場價值。”

 

  有業內人士分析,目前,商業地產的物業銷售壓力不容小覷,開發商如果僅憑傳統的招商模式很難吸引商戶投資,所以像東方國際商業廣場這種“走出去、引進來”的思維模式將會是未來商業地產發展的趨勢。南京問策商業顧問管理公司總經理蘇曉晴非常認可此類模式,他強調:“投資者在投資商業地產時還應關注項目的發展潛力。一個項目的一期商鋪招商成績良好,有許多商戶期待入駐,該項目后期的物業才有價值。”

 

  據悉,在接下來的2-3年內,美國維也納國際酒店、韓國貴人來餐廳、臺灣的“左飲右食”等國際著名品牌將有望陸續落戶東方國際商業廣場,薛銀瑯董事長表示:“這些企業已經簽了意向書,他們都是首次登陸江蘇,而且打造的均是旗艦店。”此外,與周大福合作的東方珠寶也有意向在東方國際商業廣場開設體驗店。

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作者:  發布時間:2013-03-29      

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