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展會歷時 4天 以中小型房為主的剛需住宅占主導

  

 

 

  每年一次的上海之春房展會,被視為申城房地產市場的“風向標”。 張衡年/攝影(資料圖片)

 

  剛需住宅占主導

 

  兩會期間,新“國五條”政策引發房地產業界、媒體、購房者紛紛猜測樓市未來的走向。上海之春房展會作為今年第一場大型房展會,自然受到了眾多購房意向者的關注。

 

  商報記者了解到,此次上海之春房展會的展覽規模達2萬平方米,吸引包括綠地集團、遠洋地產、鵬欣集團、三湘股份、證大集團、農工商房產等知名開發商加盟,將展出超過260家中外開發商的500個房地產項目,預計14萬人次觀眾將參與此次房產行業盛會。

 

  據介紹,房展會上的新樓盤主要集中在徐匯濱江、閔行、嘉定、楊浦區新江灣城、松江新城、大虹橋(資料、團購、論壇)、青浦朱家角、寶山、浦東新區等熱門地區。而參展樓盤中的剛需樓盤則以中小型房為主,如嘉怡水岸(資料、團購、論壇)此次計劃加推165套兩房、三房,優惠后均價為1.6萬元/平方米;綠地集團將推出面向80、90后的綠地東海岸樓盤,浦東精裝小戶只售42萬元,同時還將推出針對剛需群體的學區房(上海中原、代理、租房)莫奈印象(資料、團購、論壇);證大集團則帶來了江南首個快城慢鎮——證大朱家角西鎮的3層密度社區;大浦東即將開盤的朗詩未來樹(資料、團購、論壇)也推出100萬元三房等。

 

  為滿足不同人群的需求,這次房展會還將呈現大量的經濟型別墅,綠地集團旗下的綠地香頌推出350萬獨棟別墅,綠地英倫墅的水岸雙拼別墅均價在2.5萬元/平方米,擁有濱水大花園;朱家角的上實濱湖城•海上灣推出400萬元起的濱海別墅;新江灣城的海尚城墅單套在400萬-600萬元之間。

 

  海外機構涌現中國市場

 

  隨著海外置業市場在中國的持續升溫,上海房展會-海外置業展已經成為海外開發商以及代理商推廣項目的重要平臺之一。此次的第七屆海外置業投資移民展在規模上創造歷史新高,展覽面積達到5000平方米,比2012年同期增長43%,特設亞洲、歐洲、北美、澳洲置業專館,匯聚美國、加拿大、澳洲、西班牙等20多個國家的300余個海外地產項目。

 

  移民機構外聯出國攜美國項目亮相上海房展會,為觀眾提供美國移民留學服務;世貿通攜數十家歐洲開發商,全力打造歐洲置業專館;海外服務機構飛洋集團提供海外移民、房產、留學、簽證以及海外財產稅規劃、項目投資的一站式服務;另有海外代理機構家寧國際集結澳大利亞房產,帶來眾多悉尼、墨爾本、布里斯班的項目。

 

  商報記者注意到,歐洲經濟危機的影響下,歐洲置業門檻隨之降低,眾多項目推出“買房送移民”。其中,西班牙地產推出“15萬歐元西班牙買房,全家移民拿綠卡,無移民監”,上海航空出入境服務公司打出“12萬歐元投資西班牙”等口號;世貿通推出“葡萄牙購50萬歐元房產,全家獲申根國永居”、歐洲綠卡項目“塞浦路斯30萬歐元房產,全家獲歐盟身份”等廣告。

 

  據悉,本屆展會同期還將舉辦百余場海外置業投資論壇,滿足不同人群需求,包括2013年投資美國高峰論壇、2013歐洲移民年講座、濟州島房地產信息及政策說明會、溫哥華地產投資講座、荷蘭投資移民介紹、塞浦路斯置業論壇、澳洲地產投資講座等。

 

  現場參觀須購票入場

 

  值得一提的是,此次的2013上海房展會在總結往屆經驗,嚴格規范現場秩序的基礎上,加派安保人員維持現場秩序以及保障展商物品安全,全面提升展商服務水平和展會品質。

 

  商報記者了解到,2013上海房展會將一改以往的免費模式,展會觀眾入場收費為人民幣10元,欲享免費入場的觀眾,可于3月13日前登錄www.Chinarealestatexpo.com預先登記,而逾期未及時預登記的觀眾,可至現場票務中心通過名片兌換和手機關注上海房展會官方微博或微信的方式免費獲取參觀入場券。

 

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  四成受訪者將參與2013房展會

 

  據上海搜房網最新調查顯示,受訪者中,約四成(40.53%)人表示會參與此次房展會。同時,有近五成(47.88%)人看漲新政后的房價。

 

  上海搜房最新調查顯示,關于本次房展會,近五成(46.55%)受訪者最關心價格走勢,26.95%的受訪者最關心樓盤有無折扣優惠,12.92%的受訪者最關心開盤訊息,11.8%的受訪者最關心市場反應,另有1.78%的受訪者最關心的還有其他一些因素。與此同時,逾四成受訪者表示將在上半年置業,其中,26.56%的人在4-6月有置業計劃,17.63%的人在3月底前有置業計劃。同時,22.99%的人計劃下半年出手,而32.81%的人則表示今年暫不考慮買房。

 

  此外,據上海搜房最新調查顯示,國五條細則出臺,逾七成受訪者表示受到影響,其中,43.43%的人或延遲購房,30.96%的人將加快購房。此外,21.16%的人表示不受新政影響,而4.45%的人還有其他看法,有受訪者表示將觀望。

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作者:  發布時間:2013-03-14      

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